博亚app“又遇到房東違約，心情真是糟透了。”張江科學城白領王鳳霄説，“去年初，我們就被房東趕出門一次，當時沒收到違約金。再次租房時特意在合同上標明不能隨意解約，沒想到又碰到了這樣的倒楣事。”正當王鳳霄和兩位同租人無助之時，張江租賃住房管理服務中心出手了。“我們只提供了租房的原始合同和身份證資訊，幾天后就接到電話，可以拿到違約金了。”王鳳霄説，“特別快，博亚app：鉚牢“二我們都不需要和房東、二房東打照面。”記者了解到，張江鎮現有外來人口約15萬，博亚app租賃住房2萬餘套，其中合租房14604套，佔比高達71.5%。通過數字賦能租賃住房管理，鉚牢“二房東”，維護了租客利益，也基本消除了“群租”亂象。“二房東”群體是租賃市場的供應主體，是連接大房東和房客的關鍵環節。“王小姐碰到的糟心事，在張江並不罕見。”張江鎮租賃住房管理服務中心副主任姚劍彬介紹，“因為大房東和二房東之間的租期，與二房東和租客之間的租期不匹配，往往會發生這樣的租賃糾紛。以往租客只能訴諸法律，然而打官司不僅耗費金錢更是耗費精力，租客只能放棄追索違約金。”為此，張江鎮打造了一個智慧化租賃住房管理服務中心，集房屋監管、民生服務、資訊運用等多功能為一體。中心旨在規範雙方的租賃行為，租借雙方都要按合同約定，既要履行自己的義務，更要保護自己的權利。此外，張江鎮寓管理于服務，為二房東群體專門開發了“安居張江”小程式，其功能涵蓋了租賃房管理日常所需，如：房源查詢、合同管理、租客管理、收入記賬等。通過引導二房東對小程式的日常使用，同步實現出租房、除了幫助租賃雙方合理合法解決糾紛外，該中心目前正在推進安防三件套“進村”工作。隨著張江鎮群租整治的持續推進，張江鎮的出租房源減少了約四分之一。這些“溢出”的租賃需求被周邊農村消化了，二房東隨即把觸角伸向了農村。保障租客利益？姚劍彬介紹，目前張江正在環東中心村試點安防三件套，系統可接入張江鎮城運中心，實時關注租賃房屋的安全。租客小王在公司上班，去年夏天入住環東中心村的一幢農家小樓。本來小王還擔心飛線充電等問題，“我一到房子門口發現，大門外一側安裝了充電設備，大家不用推車入戶，頓時感覺安全有所保障。”不僅如此，該出租房的公共區域還安裝了安防系統，房間內設置了煙感報警系統，每層樓的公共空間則有一個紅色的緊急報警按鈕。一旦發生緊急事件，值班的工作人員能夠第一時間作出反應。“目前，安防設備已全部覆蓋環東中心村的租賃房。”姚劍彬介紹，“爭取年底實現張江農村租賃房安防設備全覆蓋。”成立半年多，張江鎮租賃住房管理服務中心已小有成績。截至目前，解決租賃糾紛27起，為租客挽回直接經濟損失15萬餘元。同時，針對目前租賃備案較繁瑣，中心正探索租賃備案登記線上“一站通”，即經使用人申請及現場核實後，對符合“X+1”標準的房屋，房東、二房東可通過平臺上傳“一書一表”，“一書”即承諾一旦違規將自願解除租賃合同的承諾書，“一表”即填報租賃房屋登記表，內容包括房東、房東”資訊“一鍵查”二房東身份證和租賃合同等關鍵資訊，實現備案登記從“線下跑”到“線上點”。此外，通過前期大數據採集，由後臺按照既有條目形成統一資訊數據，與鎮大數據應用中心平臺共用聯動，使每戶資訊實現“一屏觀、一鍵查”。在此基礎上，張江鎮通過多區域布點、多功能整合、一站式運作，深挖數據關聯性、資訊共用性和服務聯動性，逐步完善“主動發現—自動推送—智慧解決”數據處置模式，充分發揮大數據整合功能，依託城運中心數據分析和管理應用優勢，進一步探索租賃房屋網上登記備案、居住證辦理綠色通道等數字化便民應用場景落地。“未來，該中心還將以‘為人才做好租賃服務’為導向，嘗試探索更多的服務內容。”姚劍彬表示。是中國網際網路新聞中心中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。